香港住宅樓價(jià)連續(xù)兩月回落

　　中新社香港10月27日電 (記者 王嘉程)根據(jù)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署27日公布的臨時(shí)數(shù)據(jù)，香港住宅樓價(jià)自7月創(chuàng)新高后，連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下降。今年9月的私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)396.3點(diǎn)，較今年7月高峰時(shí)降低約0.48%。

　　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮分析指出，該樓價(jià)指數(shù)有滯后性，有關(guān)數(shù)據(jù)反映早前市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)政策及施政報(bào)告的觀望情緒。但已經(jīng)發(fā)布的施政報(bào)告中，樓市政策集中在長(zhǎng)遠(yuǎn)供應(yīng)層面上，并以資助房屋為焦點(diǎn)，并無(wú)就私宅市場(chǎng)出臺(tái)不利政策，掃除一大疑慮，亦刺激近期一手新盤(pán)轉(zhuǎn)旺，料可一并帶動(dòng)二手私宅樓價(jià)于11月及12月重拾升軌。

　　他預(yù)計(jì)，第四季樓價(jià)仍有機(jī)會(huì)再升近2%，而全年樓價(jià)指數(shù)升幅料達(dá)6%，有望突破400點(diǎn)。

　　萊坊董事、大中華區(qū)研究及咨詢(xún)部主管王兆麒表示，過(guò)去一至二個(gè)月間，香港股市波動(dòng)大，市場(chǎng)存在一定憂(yōu)慮情緒，加上樓價(jià)在7月創(chuàng)新高后稍微調(diào)整。他預(yù)計(jì)，在回調(diào)過(guò)后，第四季樓價(jià)會(huì)較上季回升2%至3%。