發(fā)展北部都會區(qū) 香港智庫提多項措施吸資

香港中通社1月23日電(記者 譚暢)北部都會區(qū)是香港未來發(fā)展的新引擎，特區(qū)政府現(xiàn)正積極推進建設(shè)。由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會香港及國際分會、香港房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合組成的北部都會區(qū)政策研究小組，23日提出政策建議。

香港街頭 香港中通社資料圖片

特首李家超早前率領(lǐng)業(yè)界代表，訪問大灣區(qū)多個城市，學(xué)習(xí)借鑒內(nèi)地經(jīng)驗發(fā)展北都。

面臨財政赤字問題，如何在這種情況下進一步發(fā)展北都?

特區(qū)政府財政司司長陳茂波日前強調(diào)，北都將成為香港未來科創(chuàng)發(fā)展的重點區(qū)域，發(fā)展不能拖慢。香港要開源節(jié)流，但基建不能停，這些基建未來會為香港帶來更大經(jīng)濟效益。

陳茂波的回應(yīng)，顯示出特區(qū)政府發(fā)展北都的決心。為應(yīng)對財政問題，特區(qū)政府近日推出三個北部都會區(qū)發(fā)展試點，采取“片區(qū)開發(fā)”模式，邀請私營企業(yè)參與公共基建。

對此，北都政策研究小組表示支持政府舉措。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會香港及國際分會副會長葉文祺指出，建議政府探索多元地價支付方式，以提升資金運用效益，例如分期付款、按利潤分成或非原址換地等，降低項目前期投入成本。

葉文祺亦建議將稅務(wù)寬減與融資支持，研究與內(nèi)地銀行合作，例如協(xié)調(diào)提供低利率長期貸款等激勵措施，進一步鼓勵企業(yè)在北都進行長期投資。

土地政策方面，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會香港及國際分會常務(wù)副會長余錦雄表示，特區(qū)政府可優(yōu)化北都土地政策，引入新土地類別，例如專門興建人才公寓和學(xué)生宿舍，規(guī)定此類土地上的房屋僅用于租賃，以回應(yīng)市場需求;亦可修改制定更靈活的規(guī)劃，例如放寬車位要求等，滿足市場實際需要。

藉發(fā)展北部都會區(qū)，特區(qū)政府期望其能為香港注入新經(jīng)濟動力，助力香港于“南金融、北創(chuàng)科”的新產(chǎn)業(yè)布局下，發(fā)展成國際化的創(chuàng)科中心。

香港房地產(chǎn)協(xié)會會長郭海生認(rèn)為，北都在發(fā)展創(chuàng)新科技方面具獨特地位，建議加強與深圳南山區(qū)合作并借鑒內(nèi)地經(jīng)驗，提升對創(chuàng)投資本的吸引力;發(fā)展北都離不開投資者進行投資，他亦指，特區(qū)政府可在項目風(fēng)險及回報上再進行一些平衡，以廣泛吸引投資。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會香港及國際分會會長何雅凌對中通社表示，香港發(fā)展北都需要吸引來自全球各地的投資，但考慮到項目風(fēng)險來自方方面面，希望特區(qū)政府能有更多平衡。她同時建議，特區(qū)政府將北都統(tǒng)籌辦事處升為具權(quán)威性的部門，協(xié)調(diào)各部門間的合作。

“現(xiàn)時很多海外投資者不甚了解北都所具備的獨特優(yōu)勢，在全球經(jīng)濟不明朗的情況下或許仍在觀望。北都能與深圳進行密切往來，香港‘背靠祖國’的優(yōu)勢也更應(yīng)得到宣傳。”在何雅凌看來，要吸引投資者，亦應(yīng)向他們更好地宣傳投資回報。