打炒房買(mǎi)方觀望 12月份臺(tái)灣房市交易略降溫

12月起，臺(tái)“央行”針對(duì)房地產(chǎn)炒作進(jìn)行信用管制，間接影響民眾心理層面，致使一般購(gòu)屋人對(duì)房市前景產(chǎn)生觀望保守的態(tài)度。中信房屋12月內(nèi)部成交數(shù)據(jù)顯示，全臺(tái)成交月減8.6%，總經(jīng)理張世宗表示，如同中信房屋在10月份所預(yù)判的，房地產(chǎn)自第四季行政部門(mén)開(kāi)始關(guān)注房市炒作情形后，交易熱度將會(huì)逐漸趨于和緩，各地交易狀況也將各自表述，目前看來(lái)第四季交易狀態(tài)也的確有略見(jiàn)降溫的現(xiàn)象。

張世宗指出，今年7月以后，建物所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)累計(jì)棟數(shù)迅速成長(zhǎng)，統(tǒng)計(jì)至11月底，全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)已較去年同期成長(zhǎng)逾7%，短時(shí)間成長(zhǎng)速度過(guò)快有可能不利于房市健康穩(wěn)健的發(fā)展，適時(shí)降溫反而有利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)展，民眾宜以健康的態(tài)度看待房市，無(wú)須對(duì)房地產(chǎn)后勢(shì)過(guò)度恐慌。

中信房屋12月內(nèi)部成交數(shù)據(jù)顯示，全臺(tái)成交月減8.6%，新北、臺(tái)中、高雄持續(xù)維持正成長(zhǎng)動(dòng)能，其余三都呈現(xiàn)月減，以桃園月減下修幅度最大。與去年同期相較，全臺(tái)仍保有16.9%正成長(zhǎng)，且各都皆有8%到35%以上的年增幅。與上月相比，臺(tái)北市月減5.2%，新北市月增3%，桃園市月減15.5%，臺(tái)中市月增3.4%，臺(tái)南市月減3.9%，高雄市月增6.3%。與去年12月相較，臺(tái)北市年增29.7%，新北市年增14.2%，桃園市年增18.4%，臺(tái)中市年增30.1%，臺(tái)南市年增36.1%，高雄市年增8.1%。

12月買(mǎi)氣降溫幅度最明顯的是桃園，主要仍是受政策面影響所致。張世宗說(shuō)，桃園今年以來(lái)仍舊維持著人口移入的紅利，過(guò)往數(shù)月買(mǎi)氣成交亦無(wú)明顯拉回，但當(dāng)“央行”政策出爐，雖未直接波及中古房市場(chǎng)族群，但買(mǎi)盤(pán)心態(tài)難免受到影響。