香港立法會研究指香港自置居所比率為20年新低

　　中新社香港3月1日電 香港特區(qū)立法會秘書處(秘書處)3月1日發(fā)表有關(guān)“自置居所對香港社會經(jīng)濟的影響”的《研究簡報》。研究指出，香港樓價于15年內(nèi)急升近4倍，自置居所比率于2019年下跌至49.8%，為20年新低。

　　《研究簡報》指出，自置居所可為整體社會帶來明顯效益，包括培養(yǎng)社會歸屬感和促進社會政治穩(wěn)定。然而，香港樓價于15年內(nèi)急升近4倍，自置居所比率于2019年下跌至49.8%，為20年新低?？v然比率于2020年后期輕微反彈至51.2%，它仍遠低于富裕經(jīng)濟體系的60%水平。

　　在土地嚴重短缺和置業(yè)負擔能力下降的背景下，35歲以下的年輕世代在整體自置居所戶主中的比例，自1997年的22.1%大幅收縮至2019年的7.6%。與此相反，于2019年，60歲及以上的年長戶主于自置居所戶主中的比例為41%，較1997年的21%相應(yīng)比率上升一倍。然而，貧窮情況報告顯示，于2019年約有11.2萬個擁有資產(chǎn)的長者家庭活在貧窮線之下，比例相等于居于自置單位年長戶主的五分之一。特區(qū)政府視這現(xiàn)象為“貧窮線分析框架”的掣肘，但有其他意見認為這代表退休保障的不足。

　　此外，研究指出，多達三分之二的本地業(yè)主，已于2016年全面繳清按揭貸款。他們擁有較強的購買力添置額外單位，作為子女的第二居所，或為收租的投資物業(yè)。研究認為，這或?qū)缡来呢敻环峙錁?gòu)成影響。

　　研究認為，中長期展望，提升自置居所比率仍然充滿挑戰(zhàn)。特區(qū)政府未來十年的私營房屋落成目標，年均量僅為12900個單位，低于2010至2019年期間的13500個實際落成量。整體可供出售房屋的數(shù)量，與社會需求仍存在頗大距離。(完)