高房?jī)r(jià)+高物價(jià) 臺(tái)灣省這六座城市爆人口出走潮

去年“六都”遷出人口皆大于遷入，房仲業(yè)者說，都會(huì)區(qū)高物價(jià)、高房?jī)r(jià)使得民眾紛紛往外圍居住。聯(lián)合報(bào)資料照片

臺(tái)灣中信房屋統(tǒng)計(jì)去年“六都”人口遷移變化，結(jié)果顯示遷出人口全部大于遷入，近11年來還未曾出現(xiàn)過。其中臺(tái)北市凈遷出約7.6萬人最多，新北2萬人居次，高雄1.6萬人第三，臺(tái)中、臺(tái)南分別凈遷出7100與6500人，桃園也遷出2468人。中信房屋副理張漢超表示，“六都”人口全都負(fù)成長(zhǎng)，顯示都會(huì)區(qū)高物價(jià)與高房?jī)r(jià)，紛紛讓民眾離開，往外圍居住。

張漢超表示，過往多數(shù)民眾認(rèn)為，遷居大城市有求職謀生、生活便利、居住品質(zhì)、社會(huì)福利等優(yōu)勢(shì)，但這些好處，民眾似乎愈來愈無感；反而近年因交通建設(shè)，拉近城鄉(xiāng)差距，且房?jī)r(jià)相對(duì)便宜更是吸引人的致勝關(guān)鍵。

他說，不少民眾認(rèn)為與其生活在物價(jià)、房?jī)r(jià)都貴的大都會(huì)地區(qū)，不如選擇以通勤或租屋的方式上班工作。

另外，疫情也使部分工作型態(tài)發(fā)生變化，居家上班或自營(yíng)工作的樣態(tài)增加，定居地點(diǎn)也不一定非“六都”不可。

分析去年各“都”人口負(fù)成長(zhǎng)的狀況，臺(tái)北市遷入人口甚至不及遷出的一半，是“六都”中比值最低，僅0.43倍；高雄市及臺(tái)南市也各只有0.67倍及0.78倍。除工作型態(tài)轉(zhuǎn)變之外，房?jī)r(jià)沖高也是離城主因之一。

中信房屋表示，近年“六都”房?jī)r(jià)漲幅驚人，由住宅價(jià)格指數(shù)的變化來看，臺(tái)中與臺(tái)南房?jī)r(jià)年增率至少10%以上，即使是漲幅最低的新北與臺(tái)北漲幅也有6%，想遷居“直轄市”，預(yù)算要很充足。

張漢超指出，高雄長(zhǎng)期以來即有人口外移的問題，也是“六都”中人口負(fù)成長(zhǎng)的常客，臺(tái)南則是近兩年開始出現(xiàn)明顯的出走潮，由該兩都可看出，房市話題不斷，未必對(duì)吸納區(qū)域人口成長(zhǎng)有利，“拉高的房?jī)r(jià)，反而可能將定居民眾推向其他負(fù)擔(dān)較低的縣市”。