臺(tái)灣“修法”打擊炒房 炒作行為可重罰5000萬(wàn)元新臺(tái)幣

中新社臺(tái)北1月10日電 臺(tái)立法機(jī)構(gòu)10日三讀修正通過(guò)“平均地權(quán)條例”部分條文，明定不得散播不實(shí)信息影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格，炒作行為最高可罰5000萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)。

綜合中央社、《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》等臺(tái)灣媒體報(bào)道，此次“修法”有五個(gè)重點(diǎn)，包括限制換約轉(zhuǎn)售、重罰炒作行為、建立檢舉獎(jiǎng)金制度、建立私法人購(gòu)買住宅許可制、解約申報(bào)登錄等。

三讀條文明定，若有散布不實(shí)信息、影響交易價(jià)格，與他人通謀或虛偽交易營(yíng)造熱銷假象，影響市場(chǎng)交易秩序或壟斷轉(zhuǎn)售牟利，可按交易戶(棟、筆)數(shù)處罰100萬(wàn)元至5000萬(wàn)元；限期內(nèi)未改正者，可連續(xù)處罰。

三讀條文增訂私法人購(gòu)屋采許可制。未來(lái)私法人購(gòu)買住宅應(yīng)檢具使用計(jì)劃，并經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)許可，且5年內(nèi)不得辦理移轉(zhuǎn)、讓與，避免私法人投資炒作住宅。

三讀條文還增訂限制換約轉(zhuǎn)售預(yù)售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內(nèi)旁系血親，或經(jīng)公告的特殊情形外，不得讓與或轉(zhuǎn)售第三人；建商也不得同意或協(xié)助契約讓與或轉(zhuǎn)售，違者可按戶處罰50萬(wàn)元以上300萬(wàn)元以下。

臺(tái)當(dāng)局內(nèi)部事務(wù)主管部門表示，住宅是用來(lái)居住的，而非是用來(lái)投資炒作的商品。“修法”的主要目的是打擊炒房，健全房市交易秩序；就長(zhǎng)期而言，將有助于引導(dǎo)市場(chǎng)回歸穩(wěn)健發(fā)展，協(xié)助不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)，并保障民眾購(gòu)屋權(quán)益。

有島內(nèi)房仲業(yè)者分析指出，條例通過(guò)后，市場(chǎng)預(yù)期房?jī)r(jià)可能緩跌。不過(guò)目前預(yù)售價(jià)格降幅須超過(guò)兩成至三成，才有機(jī)會(huì)回到2019年資金熱潮前的房?jī)r(jià)水平。房?jī)r(jià)受沖擊而下修的幅度能否抵銷資金潮的漲幅，仍待觀察。(完)