中新社北京11月15日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段。
房地產(chǎn)銷售端同比下滑。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月15日發(fā)布,今年1-10月份,商品房銷售面積92579萬(wàn)平方米,同比下降7.8%。商品房銷售額97161億元(人民幣,下同),下降4.9%。
盡管累計(jì)數(shù)據(jù)同比下滑,但單月數(shù)據(jù)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出,從10月單月來(lái)看,全國(guó)商品房銷售金額同比降幅連續(xù)3個(gè)月收窄。
從高頻數(shù)據(jù)來(lái)看,據(jù)中指統(tǒng)計(jì),11月前兩周中國(guó)重點(diǎn)50城周均銷售規(guī)模同比下降10.1%,降幅較上月有所收窄。從二手房市場(chǎng)來(lái)看,11月前兩周,中國(guó)重點(diǎn)10城周均二手房成交套數(shù)較10月周均增長(zhǎng)17.3%,同比增長(zhǎng)25.5%,二手房市場(chǎng)保持一定活躍度,有利于為新房市場(chǎng)釋放更多改善性購(gòu)房需求。
從供給端來(lái)看,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-10月份中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95922億元,同比下降9.3%。房屋新開工面積在低基數(shù)效應(yīng)下,累計(jì)同比降幅小幅收窄。
陳文靜表示,由于多數(shù)城市政策已相對(duì)寬松,10月房地產(chǎn)政策出臺(tái)頻次較9月有所下降,其中杭州、上海部分區(qū)域優(yōu)化限購(gòu)政策,上海、北京先后優(yōu)化首套公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),多地執(zhí)行公積金首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”。此外,近期官方多次提及加快“三大工程”建設(shè),配套措施有望加快落地,供需兩端政策發(fā)力,有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)當(dāng)日指出,從各地市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,目前一些改善性樓盤、軌交沿線樓盤以及總價(jià)可控的樓盤的認(rèn)購(gòu)積極性較高,說(shuō)明需求依然充足。他建議各地在盤活二手房交易等方面發(fā)力,增加居民家庭房產(chǎn)流動(dòng)性,以提振預(yù)期、促進(jìn)良性循環(huán)。(完)
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