臺灣房價漲不停！ 3月份房租指數(shù)再創(chuàng)高

華夏經(jīng)緯網(wǎng)4月12日訊：據(jù)臺灣“中時新聞網(wǎng)”報道，根據(jù)臺灣地區(qū)“主計總處”數(shù)據(jù)顯示，臺灣房租指數(shù)3月再度寫下歷史新高的105.57，較去年同期年增2.24%，3月房租指數(shù)的年增率是近12個月以來最高的一次，統(tǒng)計過去8個月的房租指數(shù)年增率都在2%以上，不僅是租金趨勢仍呈現(xiàn)緩步上揚，住宅維修費也寫下歷史新高。

信義區(qū)房屋不動產(chǎn)企研室項目經(jīng)理曾敬德表示，若從官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，房租指數(shù)仍呈現(xiàn)緩步創(chuàng)高的趨勢不變，不過通過租金補貼，讓租屋族降低租金負(fù)擔(dān)，不過可能租金補貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵銷掉，現(xiàn)在民眾的居住代價成本越來越高，包括房價持續(xù)創(chuàng)高，租金也在上揚，居住相關(guān)的維修費、管理費用都上揚，電價調(diào)漲后未來水電燃?xì)饨y(tǒng)計項目也可能緩增，加上通貨膨脹讓生活支出成本增加，民眾難免有錢包越來越薄的感受。

統(tǒng)計顯示，3月的房租指數(shù)年增率達(dá)2.24%，年增率寫下過去12個月以來的單月新高，要觀察房租上漲是否有加速的狀況，尤其兩年前可能租金簽訂的水平較低，等到后面換約或者換新租屋時，租客可能就會有租金明顯上漲的感受。

除了租金指數(shù)創(chuàng)高外，受到先前的原物料價格上漲與工資大漲影響，住宅維修費用指數(shù)也創(chuàng)下新高，3月的年增率仍達(dá)3.38%，曾敬德指出，維修費用等工資上揚，可能會帶動簡易DIY的需求增加，但專業(yè)的維修并無法自己動手取代，加上有些水電業(yè)工作辛苦，新進(jìn)的從業(yè)人員較少，都導(dǎo)致市場供需失衡。

曾敬德認(rèn)為，房租受到許多因素影響，包括房價高漲新房子租金水平較高，多少產(chǎn)生比價效應(yīng)，通貨膨脹帶動房東生活支出或成本增加，也會反映在租金上，臺當(dāng)局的租金補貼也增加租客對于房租的負(fù)擔(dān)能力，雖然官方指數(shù)漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受，會覺得比3、4年前上漲不少。