中國央行：降低貸款買房首付比例，取消全國層面房貸利率政策下限

　　中新社北京5月17日電 (記者 龐無忌)中國央行17日宣布了三項與房地產(chǎn)相關(guān)的政策調(diào)整，涉及降低購房首付比例要求、取消全國層面房貸利率政策下限以及降低公積金貸款利率。

　　在首付比例要求方面，央行稱，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　在此基礎(chǔ)上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。

　　在房貸利率方面，中國央行指出，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

　　央行要求，中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

　　當(dāng)日，中國人民銀行還下調(diào)了個人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，這是一次深入和系統(tǒng)的政策調(diào)整，對全國房貸利率持續(xù)下調(diào)、購房成本降低、市場預(yù)期明確以及市場活力提升等都有積極作用。(完)