臺(tái)灣“雙貸族”人數(shù)增長(zhǎng) 專家憂風(fēng)險(xiǎn)：房市前景不明朗

中新社臺(tái)北11月18日電 臺(tái)灣媒體18日?qǐng)?bào)道的最新統(tǒng)計(jì)顯示，全臺(tái)同時(shí)有房貸、信貸的“雙貸族”人群在今年7月達(dá)到37.4萬(wàn)人，平均每人房貸金額591.7萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，平均每人信貸金額106.1萬(wàn)元，三項(xiàng)數(shù)據(jù)為該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)史上最高紀(jì)錄。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年7月的“雙貸族”人數(shù)同比增長(zhǎng)2.2萬(wàn)人，臺(tái)灣平均每人背負(fù)的貸款金額高達(dá)697.8萬(wàn)元，106.1萬(wàn)元的平均每人信貸金額是過(guò)去12年來(lái)的首次“破百”。

聯(lián)合新聞網(wǎng)、臺(tái)《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，去年底至今年年中，全臺(tái)房?jī)r(jià)及房屋成交量均上漲，令不少急于購(gòu)房者以額外信貸搭配房貸彌補(bǔ)資金缺口，導(dǎo)致越來(lái)越多的人成為房貸、信貸的雙重持有者。

近一年來(lái)，臺(tái)灣主流財(cái)經(jīng)媒體多次報(bào)道臺(tái)灣“雙貸族”人數(shù)增長(zhǎng)新聞。分析原因認(rèn)為，除購(gòu)房誘因外，還有不少人選擇增貸投資股市，以及基于通貨膨脹壓力透過(guò)信貸補(bǔ)足生活開銷所需。

臺(tái)灣房市專家、住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，今年下半年全球金融波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)升高，加上臺(tái)灣當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)構(gòu)陸續(xù)推出信用管制措施，臺(tái)灣的房市前景并不明朗。對(duì)于購(gòu)房者以房增貸或借信貸加大杠桿的行為，徐佳馨表示，當(dāng)臺(tái)灣的股市或房市翻轉(zhuǎn)，投資者難以收拾殘局，房市或?qū)ⅰ坝仓憽薄?/p>

臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期面臨高通脹、高房?jī)r(jià)，預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)普遍分析臺(tái)灣當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)構(gòu)的降息可能性偏低。還有專家表示，一旦進(jìn)入升息循環(huán)，恐怕房貸、信貸的違約率也會(huì)升高。

臺(tái)《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》認(rèn)為，“雙貸族”是房市所謂的“踮腳尖購(gòu)屋族”，一旦市場(chǎng)有風(fēng)吹草動(dòng)，這些人容易率先“斷頭”。徐佳馨說(shuō)，這一群體數(shù)量的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，令人憂心。(完)

來(lái)源：中新社