臺(tái)積電宅剉咧等？知名投資客嚇喊“現(xiàn)在就賣”：最高恐跌3成

華夏經(jīng)緯網(wǎng)3月12日訊：據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)新聞網(wǎng)”報(bào)道，臺(tái)積電計(jì)劃再對(duì)美國(guó)投資至少1000億美元，將興建6座晶圓廠，外界擔(dān)憂在臺(tái)灣的投資恐縮減，島內(nèi)知名投資客帥過(guò)頭指出，建議挾帶臺(tái)積電題材的住宅最好“現(xiàn)在就賣”，因?yàn)榉績(jī)r(jià)可能松動(dòng)，最高可能下跌3成。

帥過(guò)頭接受“ETtoday房產(chǎn)云”訪問(wèn)時(shí)說(shuō)，未來(lái)房?jī)r(jià)可能松動(dòng)的區(qū)域，北部包括新竹、竹北、竹南、竹東，中部沙鹿、大雅，南部可能在高雄楠梓、臺(tái)南歸仁，考慮這些區(qū)域房?jī)r(jià)可能下修，現(xiàn)在就是賣出的時(shí)機(jī)，而和臺(tái)積電有直接相關(guān)的地區(qū)房?jī)r(jià)，也都會(huì)緩步下修。

帥過(guò)頭認(rèn)為，臺(tái)積電宅房?jī)r(jià)可能會(huì)因?yàn)榕_(tái)積電的全球布局出現(xiàn)修正，他預(yù)測(cè)“跌兩至三成是合理的?！彼麖?qiáng)調(diào)，市場(chǎng)信心對(duì)房?jī)r(jià)影響很大，臺(tái)積電加碼在美國(guó)設(shè)廠，下游供應(yīng)鏈也將陸續(xù)前往，影響不只是臺(tái)積電，更牽動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的變動(dòng)。

帥過(guò)頭也在《帥過(guò)頭講房地產(chǎn)》節(jié)目中說(shuō)，臺(tái)積電擴(kuò)大投資美國(guó)，在臺(tái)灣的部分工程師會(huì)赴美，減少在本土置產(chǎn)的需求，對(duì)臺(tái)積電宅當(dāng)然有影響。

房市專家Sway先前撰文指出，臺(tái)積電加碼赴美投資，對(duì)臺(tái)灣的臺(tái)積電宅飄來(lái)一大片烏云，尤其是落空過(guò)的橋頭跟龍?zhí)?，在新的美?guó)廠量產(chǎn)前，機(jī)會(huì)更加渺茫。他擔(dān)憂人口往美移動(dòng)，以后會(huì)陸續(xù)增加，臺(tái)積電員工可能攜家?guī)Ь煲泼衩绹?guó)，臺(tái)灣臺(tái)積電宅的需求會(huì)逐漸降低。

但臺(tái)灣馨傳不動(dòng)產(chǎn)智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)何世昌卻認(rèn)為，其實(shí)沒(méi)臺(tái)積電題材的縣市，才是真正的受害者。他撰文分析，“受此沖擊最大的并非既有的臺(tái)積電宅，而是還在潛水努力爭(zhēng)取臺(tái)積電的縣市，他們可能是最大的受害者?！?/p>