中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計咨詢公司向鐵建地產(chǎn)匯報城市地圖與客戶地圖專項成果

11月16日上午，中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)公司召開城市地圖與客戶地圖成果匯報專題會，鐵建地產(chǎn)總經(jīng)理、黨委副書記、副董事長陳建軍聽取了產(chǎn)品研發(fā)中心和中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計咨詢公司對城市地圖與客戶地圖(以下簡稱“兩圖”)的專項成果匯報，并作指導(dǎo)講話。鐵建地產(chǎn)黨委副書記、工會主席吳宏晉，副總經(jīng)理陳國芳，紀(jì)委書記梁樹峰，副總經(jīng)理代春利、樓英瑞、李育紅、王娟以及集團(tuán)各部門負(fù)責(zé)人出席會議。

會上，設(shè)計公司客研中心向與會領(lǐng)導(dǎo)匯報了“兩圖”成果對集團(tuán)投資和經(jīng)營工作的重要意義，并對“兩圖”研究的體系架構(gòu)、理論方法、研判邏輯、數(shù)據(jù)來源、成果輸出以及實踐應(yīng)用進(jìn)行了全面的匯報。在匯報中，客研中心詳細(xì)向各位領(lǐng)導(dǎo)展示了通過“兩圖”建設(shè)形成的一整套投前決策體系：實現(xiàn)選擇對的城市進(jìn)入、在城市內(nèi)部選擇對的板塊進(jìn)入、將城市客戶細(xì)分并對不同種類客戶的訴求確保精準(zhǔn)掌握、再通過客戶地圖建設(shè)將客戶落位板塊，實現(xiàn)土地、客戶和產(chǎn)品的三者鏈路打通。整套研究體系服務(wù)于投資可研與精準(zhǔn)定位，并在實踐應(yīng)用中取得了較好的效果。

鐵建地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)中心總經(jīng)理、設(shè)計公司董事長姚健進(jìn)行了補充發(fā)言。他指出，現(xiàn)階段，“兩圖”成果已經(jīng)全面應(yīng)用于集團(tuán)公司的投前評審工作，通過參與“兩圖”的研究，各區(qū)域公司在投資和產(chǎn)品定位意識上有了顯著的提高，對“收斂、聚焦、精準(zhǔn)投資”的政策有了更深入的了解。針對“兩圖”下一步的工作，集團(tuán)各區(qū)域要嚴(yán)格執(zhí)行兩圖應(yīng)用管理辦法，盡快開展對區(qū)域公司相關(guān)職能部門以及操盤手的培訓(xùn)宣貫。同時，在明年的工作中要將“兩圖”全面線上化、實現(xiàn)常態(tài)化的更新和迭代。

各參會領(lǐng)導(dǎo)逐一發(fā)言，充分肯定了“兩圖”研究的成果及重要意義，并在“兩圖”成果的數(shù)據(jù)來源維護(hù)、成果迭代與更新、以及全面推廣應(yīng)用等方面提出了建議和要求。

陳建軍認(rèn)真聽取了匯報，對產(chǎn)品研發(fā)中心以及設(shè)計公司在“兩圖”建設(shè)上開展的工作及取得的成果表示贊賞，指出“兩圖”研究對集團(tuán)的經(jīng)營與發(fā)展以及全面工作的開展起到積極的推動作用。陳建軍對“兩圖”工作下一步推進(jìn)提出幾點要求：第一，各區(qū)域公司要把“兩圖”研究成果運用好，要加強宣貫、嚴(yán)格執(zhí)行。第二，要根據(jù)在實踐中應(yīng)用產(chǎn)生的成果反饋，對“兩圖”進(jìn)行及時的精進(jìn)與迭代。第三，要結(jié)合“兩圖”的研究成果，進(jìn)一步思考清晰集團(tuán)的產(chǎn)品戰(zhàn)略。第四，要在“兩圖”研究的基礎(chǔ)上，持續(xù)加強對城市輪動以及戰(zhàn)略重點城市選擇的研究。第五，客戶研究要引導(dǎo)產(chǎn)品向前發(fā)展，推出引領(lǐng)趨勢的產(chǎn)品。

鐵建地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)中心和設(shè)計公司相關(guān)人員參加了會議。(撰稿：岳崟)

來源：北方網(wǎng)