臺(tái)北市3月建物買賣移轉(zhuǎn)年減近3成 “六都”首季下滑24%

臺(tái)灣地區(qū)“六都”地政局公布3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市較去年同期大減29.5%，其他五都年減幅都超過1成?！傲肌苯衲甑?季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)合計(jì)4萬9290棟，年減24.1%。

島內(nèi)“六都”公布今年3月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為臺(tái)北2255棟，月增20.9%，年減29.5%；新北5539棟，月增26.3%，年減13.5%；桃園3395棟，月增50.9%，年減19.7%；臺(tái)中4047棟，月增25.2%，年減18.3%；臺(tái)南2181棟，月增48.2%，年減10.1%；高雄3443棟，月增31.9%，年減14.8%；“六都”合計(jì)共2萬860棟，月增31.9%，年減17.4%。

“六都”第1季累計(jì)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，與去年同期相比，仍呈量縮趨勢(shì)，分別為臺(tái)北5677棟，年減27.5%；新北1萬2521棟，年減24.5%；桃園8190棟，年減27.8%；臺(tái)中9945棟，年減21.9%；臺(tái)南4932棟，年減19%；高雄8025棟，年減22.3%，總計(jì)“六都”第1季共4萬9290棟，年減24.1%。

大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，從去年開始買方大多觀望有一年之久，今年“平均地權(quán)條例”修正案通過后，臺(tái)當(dāng)局內(nèi)政部門表示限制預(yù)售轉(zhuǎn)售不溯及既往，買方等不到拋售潮，3月進(jìn)場(chǎng)意愿略有增加。

郎美囡指出，市場(chǎng)缺乏刺激買方的利多消息，加上銀行升息與否牽動(dòng)房市神經(jīng)，交易欲振乏力，導(dǎo)致第1季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)偏低。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，今年3月的買賣移轉(zhuǎn)量較2月大增3成以上，一來是2月有228連假壓縮工作天，導(dǎo)致比較基期偏低；其次是揮別年初長假后，建商交屋回歸正軌，且去年觀望多時(shí)的自住買家，在市場(chǎng)隨“平均地權(quán)條例”、升息循環(huán)、通貨膨脹等變因做出調(diào)整時(shí)，也開始積極進(jìn)場(chǎng)議價(jià)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室項(xiàng)目經(jīng)理曾敬德說，去年3月是去年單月移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)最高的時(shí)間點(diǎn)，以1、2月買氣都較前一年度衰退來看，3月移轉(zhuǎn)年減約18%符合市況，不過比較前兩月與3月移轉(zhuǎn)狀況，前兩月年減28%，3月則收斂到年減18%，整體交易量縮幅度有收斂跡象。

曾敬德認(rèn)為，以去年上半年火熱、下半年趨冷的市況來看，預(yù)料今年下半年移轉(zhuǎn)棟數(shù)年度變化就有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)正。（來源：臺(tái)灣“中央社”）