國內(nèi)訴訟離婚時,海外房產(chǎn)可否分割?(律師信箱)
王律師:
您好!我自2015年開始在美國工作、生活,且持有當?shù)鼐G卡。2020年時,我在美國西雅圖購買了一套房產(chǎn)。我愛人長期在國內(nèi),近幾年由于聚少離多,我倆交集越來越少,感情出現(xiàn)了裂痕。我們目前正在商量離婚,但是對美國的這套房產(chǎn)無法達成一致分割意見。
我想咨詢:如果我們在中國的法院訴訟離婚,法院會如何處理美國這套房產(chǎn)?
美國讀者 孫女士
孫女士:
您好!您咨詢的問題可以概括為:中國公民在國內(nèi)訴訟離婚時,中國法院是否可以分割海外房產(chǎn)?
按照司法實踐,離婚涉及海外房產(chǎn)爭議時,國內(nèi)法院通常是不做處理的,而是建議雙方進行協(xié)商。若雙方實在協(xié)商不成,那就需要在房產(chǎn)所在地法院起訴,并由其作出裁定。
涉外訴訟需要先確認國內(nèi)法院是否有權(quán)受理該案,然后由中國法院根據(jù)中國法律確定的“沖突法”規(guī)則,識別適用何國法律作出判決。具體為您分析如下:
■ 離婚訴訟的管轄情況和所涉法律關(guān)系
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第十五條規(guī)定:“中國公民一方居住在國外,一方居住在國內(nèi),不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟,國內(nèi)一方住所地人民法院都有權(quán)管轄。國外一方在居住國法院起訴,國內(nèi)一方向人民法院起訴的,受訴人民法院有權(quán)管轄?!?/p>
根據(jù)上述規(guī)定,你們?nèi)魏我环蕉伎梢栽趪鴥?nèi)一方住所地法院起訴離婚,要求分割夫妻共同財產(chǎn),且中國法院有權(quán)受理。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定,民事關(guān)系具有下列情形之一的,人民法院可以認定為涉外民事關(guān)系:(一)當事人一方或雙方是外國公民、外國法人或者其他組織、無國籍人;(二)當事人一方或雙方的經(jīng)常居所地在中華人民共和國領(lǐng)域外;(三)標的物在中華人民共和國領(lǐng)域外;(四)產(chǎn)生、變更或者消滅民事關(guān)系的法律事實發(fā)生在中華人民共和國領(lǐng)域外;(五)可以認定為涉外民事關(guān)系的其他情形。
依您所述,您的經(jīng)常居住地和涉及需要協(xié)商分割的房產(chǎn)均在美國,那么您的案件就屬于涉外訴訟,涉及的司法訴訟將使用涉外民事訴訟程序?qū)徖怼?/p>
■ 海外不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬處理,適用于不動產(chǎn)所在地的法律
《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十六條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán),適用不動產(chǎn)所在地法律?!?/p>
據(jù)此,在中國法院處理涉外訴訟時,當涉及海外不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的處理問題,需適用不動產(chǎn)所在地的法律,當事人還需要對不動產(chǎn)所在地的法律條文進行舉證。而且,在中國法院審理中,需要當事人舉證證明存在境外房產(chǎn)以及境外房產(chǎn)的價值金額。
證明存在境外房產(chǎn)時,可通過境外形成的房產(chǎn)買賣合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等材料進行舉證。如果雙方對房屋價值無法達成一致,當事人自行委托海外評估機構(gòu)進行評估的,國內(nèi)法院無法認可;同時,國內(nèi)法院無法委托海外評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。
并且,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》對于境外證據(jù)的相關(guān)規(guī)定,境外證據(jù)需要經(jīng)過所在國公證機關(guān)或政府部門的公證,有的還要經(jīng)過我國駐該國使領(lǐng)館的認證,并需要向國內(nèi)法院提供境內(nèi)的翻譯件,才能最終作為證據(jù)在法庭使用,相關(guān)的流程手續(xù)均較為復(fù)雜和煩瑣。
所以,國內(nèi)法院在處理國外不動產(chǎn)時,不僅相關(guān)流程復(fù)雜、繁瑣、耗時長,實踐中還有很多不確定性。因此,國內(nèi)法院往往會選擇不處理境外財產(chǎn)。
■ 避免去國外申請執(zhí)行,盡量協(xié)商處理
國內(nèi)法院處理境外房產(chǎn),會先考慮可能存在判決無法得到境外房產(chǎn)所在地法院承認和執(zhí)行的風(fēng)險。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百八十七條規(guī)定:“人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決、裁定,如果被執(zhí)行人或者其財產(chǎn)不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi),當事人請求執(zhí)行的,可以由當事人直接向有管轄權(quán)的外國法院申請承認和執(zhí)行,也可以由人民法院依照中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約的規(guī)定,或者按照互惠原則,請求外國法院承認和執(zhí)行”。
但是現(xiàn)在他國承認和執(zhí)行我國法院判決一般是基于雙邊司法協(xié)助協(xié)定或是該國的法律規(guī)定或互惠原則,實踐中存在較大的不確定性,具有一定的風(fēng)險。
建議您如果在中國法院訴訟離婚,應(yīng)盡力協(xié)商解決海外房產(chǎn)的分割問題。如果雙方實在協(xié)商不成,可到房產(chǎn)所在地法院另訴解決。
(人民日報海外版 北京市公衡律師事務(wù)所婚姻家庭法律事務(wù)部主任 王秋霞)
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