優(yōu)積科技開啟售樓部復(fù)用租賃模式，再掀“模塊化革命”

2月20日，北京冬奧會圓滿落幕。冬奧時期，運動健兒們的出色表現(xiàn)頻頻出圈，賽場背后的趣事也被人們所津津樂道，14套“五室一衛(wèi)一淋浴”快速拆裝可變身更衣室更是火爆“出圈”。

快速拆裝可變身更衣室實質(zhì)上是模塊化建筑的運用，是冬奧場館中“綠色建筑”“裝配式建筑”元素的體現(xiàn)。現(xiàn)有更衣室在賽后既可拆分成多個獨立的箱體單獨使用，也可通過水平拼接或豎向疊加組合使用，實現(xiàn)奧運遺產(chǎn)的重復(fù)利用，創(chuàng)造新價值。

除了冬奧更衣室外，復(fù)用租賃模式在其他領(lǐng)域也有廣泛運用。自黨的十九大提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”以來，住房租賃市場備受關(guān)注，監(jiān)管部門及各地政府陸續(xù)出臺了一系列促進租賃市場穩(wěn)健發(fā)展的政策。2022年，住房租賃市場有望開啟2.0發(fā)展模式，將繼續(xù)保持活躍度上升趨勢。而作為細分賽道的“售樓部”，也被優(yōu)積科技抓住機遇，正式開啟了復(fù)用租賃模式。

近日，在安徽、江蘇兩省會期間，“合肥保利拾光年”和“南京保利閱云臺”兩大售樓部迅速復(fù)用交付迎客，向大家展現(xiàn)了的優(yōu)積建筑科技發(fā)展(上海)有限公司的“加速度”，是優(yōu)積模塊化建筑“復(fù)用租賃模式”實踐經(jīng)驗的新篇章。

眾所周知，售樓部對于房地產(chǎn)營銷行業(yè)來說，是屬于高大上的一種業(yè)務(wù)類型，不能是“花架子”，作為顧客接觸項目的第一空間，不僅承擔著前期蓄客與預(yù)售的重任，作為門面，它在很大程度上代表了項目的產(chǎn)品調(diào)性甚至企業(yè)的品牌形象。

在網(wǎng)紅文化盛行的今日，全國各地的網(wǎng)紅示范區(qū)、售樓處層出不窮，但真正讓優(yōu)積科技在領(lǐng)域內(nèi)脫穎而出的是其引領(lǐng)行業(yè)前沿的預(yù)制裝配建造技術(shù)。初見即驚艷，這一技術(shù)，不僅讓建造速度成倍加快，是合肥、南京兩大保利售樓部迅速實現(xiàn)交付的有效措施;而且從長遠來看，這樣的預(yù)制裝配式建筑還具有拆裝復(fù)用的優(yōu)勢。

在國家“雙碳”戰(zhàn)略背景下，國家在建筑工業(yè)化方面大力推進，我國每年完成的新建裝配式建筑面積從2016年1.14億平方米，到2020年6.3億平方米，年均增長40%以上，順利完成《“十三五”裝配式建筑行動方案》任務(wù)目標。未來三五年內(nèi)，我國裝配式建筑新開工面積將有望突破10億平方米，市場潛力巨大，行業(yè)將會邁入一個新的蓬勃發(fā)展階段。

據(jù)了解，優(yōu)積科技所推的絕大多數(shù)預(yù)制模塊，采用的是全工業(yè)化拼裝，通過特殊鏈接節(jié)點，實現(xiàn)模塊產(chǎn)品之間的快速組合、拆裝、轉(zhuǎn)移、存儲、運輸、吊裝，可滿足建筑分解、重組、反復(fù)利用，預(yù)計可復(fù)用7至8次，大大提高了建材的使用效率，降低了成本，也更為環(huán)保健康。

“從設(shè)計到施工的整個過程中，精工品質(zhì)與時代前瞻思維始終貫穿其中，為未來建造行業(yè)的發(fā)展衍生出了無限可能。從漳州搬遷到合肥的保利拾光年和從上海搬遷到南京的保利閱云臺兩大售樓部，是跨品牌、跨區(qū)域完成復(fù)用租賃的全新案例?！眱?yōu)積科技CEO劉其東表示。

可以說，租賃模式非常適合于可以異地反復(fù)利用的模塊化產(chǎn)品。畢竟售樓部對于房地產(chǎn)公司而言非常重要，屬于房地產(chǎn)項目的面子工程，對于項目的銷售而言，有著不可替代的作用，因其建造和裝修成本不低，對房地產(chǎn)企業(yè)的運行有著不可忽視的影響。

比如短期內(nèi)，某樓盤主要消費對象為年輕住戶,售樓部需要迎合年輕人的審美與個性,時尚而活力,滿足業(yè)務(wù)洽談、樣板間展示、兒童娛樂、員工辦公這些主要需求，就可以租賃滿足這類條件的模塊化售樓部，成本相對來說，也會節(jié)約不少，“合肥保利拾光年”和“南京保利閱云臺”兩大售樓部就是這樣的案例。

優(yōu)積科技相關(guān)人員介紹，合肥保利拾光年是安徽保利十周年的作品，是保利在安徽打造的第二座“年華系”項目，是屬于當?shù)厝祟H為關(guān)注、未開先熱的大熱盤，與同時進行的振興湖境相比，售樓部15天就實現(xiàn)交付，這是傳統(tǒng)建造方式無法達到的工期。

而南京保利閱云臺，則是被譽為“代表國際標準的宜居標桿作品”，不僅擁有著前景優(yōu)越的社會物質(zhì)環(huán)境，自然人文環(huán)境同樣蔚為可觀，榮獲了2022年度最美濱河生態(tài)社區(qū)、2022年度最宜居空間設(shè)計兩項大獎。要建立與這樣一個優(yōu)秀樓盤相搭配的售樓部，自然也需要花費大量心思，優(yōu)積科技在10天內(nèi)為之實現(xiàn)了開門迎客，著實彰顯出優(yōu)積科技模塊化建筑極速開盤的核心優(yōu)勢，復(fù)用租賃模式也得以驗證。

如今，在這一背景下，劉其東帶領(lǐng)的優(yōu)積科技建筑團隊，其模塊化技術(shù)已經(jīng)走在了行業(yè)前列，通過系統(tǒng)的模塊化建筑專利體系，團隊可以盡情規(guī)劃設(shè)計和研發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)品，為多個應(yīng)用場景提供一站式解決方案;未來，“模塊化售樓部可租可售”的模式也將成為優(yōu)積科技的革命性創(chuàng)新，吸引到更多的房地產(chǎn)客戶。

來源：新華報業(yè)網(wǎng)