隨著商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入下半場(chǎng),商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型涉足輕資產(chǎn),一時(shí)間輕資產(chǎn)成為各房企重倉(cāng)下注戰(zhàn)略方向。商合集團(tuán)認(rèn)為,輕資產(chǎn)是當(dāng)下企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型的重要路徑之一,商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)時(shí)代正在到來(lái)。
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輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)大勢(shì)所趨
2021年初,大悅城控股進(jìn)一步提出,將輕資產(chǎn)發(fā)展作為戰(zhàn)略方向,堅(jiān)持輕重并舉的發(fā)展路線,加快規(guī)模擴(kuò)張。截至6月底,大悅城控股在手商業(yè)項(xiàng)目43個(gè),預(yù)計(jì)至2024年底,輕資產(chǎn)管理規(guī)模將不低于40個(gè)。
2021年萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)全面輕資產(chǎn)化,2021年計(jì)劃開(kāi)業(yè)50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),其中輕資產(chǎn)占比68%,同時(shí)計(jì)劃簽約70個(gè)輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管計(jì)劃最快年底前在港上市,該輪融資將使其IPO估值或達(dá)300億美元。
從2020年開(kāi)始,新城控股將輕資產(chǎn)作為商業(yè)項(xiàng)目拓展的重要組成部分,今年首個(gè)開(kāi)業(yè)的商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目――湖北孝感吾悅廣場(chǎng),標(biāo)志著新城控股從商業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)、定位規(guī)劃到品牌招商落位、商業(yè)運(yùn)營(yíng)推廣,實(shí)現(xiàn)了商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的完整閉環(huán)。
今年龍湖商業(yè)全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)模式,已明確要求加快擴(kuò)張步伐,在商業(yè)地產(chǎn)下半場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中,搶占市場(chǎng)份額。目前龍湖在手籌劃的商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目共有五個(gè),2021年下半年,龍湖商業(yè)的首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目即將在武漢亮相。
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除此以外,華潤(rùn)商服、印力、新團(tuán)、愛(ài)琴海、寶龍、保利、凱德商用等企業(yè)也紛紛進(jìn)入輕資產(chǎn)領(lǐng)域,探索輕資產(chǎn)模式,洗禮革新商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
商合找鋪推動(dòng)商業(yè)服務(wù)
對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō),輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式可以很好地解決商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及招商期間的低收益問(wèn)題。而商合集團(tuán)以商業(yè)為基點(diǎn),利用大數(shù)據(jù)服務(wù)、線下門(mén)店資源和強(qiáng)大的招商運(yùn)營(yíng)能力,打通線上、線下服務(wù)鏈條,為商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)布局調(diào)整提供助力。
如何把握輕資產(chǎn)下的投資機(jī)遇?
商合找鋪?zhàn)鳛樯毯霞瘓F(tuán)的移動(dòng)端交易服務(wù)平臺(tái),是面向所有開(kāi)發(fā)商、投資者和創(chuàng)業(yè)者的價(jià)值窗口。它可以為開(kāi)發(fā)商提供產(chǎn)品信息展示,為投資者提供豐富的鋪源,為業(yè)主提供在線委托、評(píng)估價(jià)格功能,更全面展示物業(yè)類(lèi)型的詳細(xì)信息,讓用戶(hù)足不出戶(hù)就能查看更多鋪源信息,享受更好的投資體驗(yàn),讓商業(yè)地產(chǎn)交易更省心更放心。
商合集團(tuán)助力輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)
商合集團(tuán)通過(guò)線上線下與開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng),在解決營(yíng)銷(xiāo)難題的同時(shí),持續(xù)提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌形象和價(jià)值,幫助商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力,以無(wú)形資產(chǎn)疊加推動(dòng)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的進(jìn)程。
商合集團(tuán)憑借線上線下資源打通、盤(pán)源/客源全周期匹配、精英團(tuán)隊(duì)操盤(pán)能力、營(yíng)/銷(xiāo)/商一體化能力、多重業(yè)務(wù)互動(dòng)、價(jià)值長(zhǎng)效、覆蓋商業(yè)全產(chǎn)品線六大核心優(yōu)勢(shì),聚焦商鋪、寫(xiě)字樓、公寓、車(chē)位、廠房、酒店、文旅等七大細(xì)分領(lǐng)域。
商合集團(tuán)作為中國(guó)首家全鏈條、全周期、全國(guó)性的一站式商業(yè)服務(wù)平臺(tái),以其敏銳的商業(yè)嗅覺(jué),前瞻性布局商合找鋪、商合通、商合+、商合道、云上商合4+1互通互融矩陣及線下門(mén)店資源。截止到2021年第二季度,僅一年時(shí)間,商合便已進(jìn)駐全國(guó)10城,超2000人專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),且計(jì)劃以“三年20城,五年實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局”的強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張戰(zhàn)略,完成全國(guó)2+6戰(zhàn)區(qū)布局。
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責(zé)任編輯：侯哲
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